新能源科技城美食北廣場、景江山小區(qū)等197宗資產(chǎn)公開招租公告
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新能源科技城美食北廣場、景江山小區(qū)等197宗資產(chǎn)公開招租公告
受委托，我公司定于2025年4月15日上午10:00 開始在贛州民生物資拍賣行有限公司拍賣廳對新能源科技城美食北廣場、麗景江山小區(qū)等197宗資產(chǎn)進(jìn)行公開招租,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、招租標(biāo)的基本情況：詳情見招租資料（識別二維碼獲取）。
特別提示：
1、招租標(biāo)的物面積以本公告所示面積為準(zhǔn)，標(biāo)注面積與實(shí)際面積如有誤差，成交價(jià)款不作調(diào)整，競租人應(yīng)事先在公告規(guī)定的期間內(nèi)認(rèn)真咨詢、實(shí)地察看標(biāo)的物，要確保競得后無悔。競租人一旦作出競租決定，參與競價(jià)即表明已完全了解標(biāo)的情況，包括接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（含瑕疵），并愿意承擔(dān)一切責(zé)任。拍賣人和委托人對招租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
2、①攤位僅限經(jīng)營小吃及同類別行業(yè)，不得經(jīng)營超市、便利店等與之無關(guān)的行業(yè)，相鄰及相近攤位不得就相同或相似業(yè)態(tài)聯(lián)合經(jīng)營，如確實(shí)有特殊情況的需經(jīng)市場管理方同意。不得經(jīng)營易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品；
②商鋪經(jīng)營范圍無特殊要求，但不得經(jīng)營易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品；
3、本次招租攤位租期均為0.5年，即6個(gè)月，到期后續(xù)約情況良好的原承租戶對原承租攤位享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。商鋪招租年限為上述標(biāo)的明細(xì)中標(biāo)出年限。
4、攤位物業(yè)管理費(fèi)：均按30元/攤/月收取。
5、免租期：本次招租標(biāo)的154、197兩個(gè)標(biāo)的免租期為1個(gè)月（即合同第一年的最后一個(gè)月），標(biāo)的173免租期為3個(gè)月（即合同第一年的最后一個(gè)月、合同第二年的最后一個(gè)月、合同第三年的最后一個(gè)月）。剩余商鋪及攤位均無免租期。
6、標(biāo)的153-172第二年、第四年的租金分別在前一年租金的基礎(chǔ)上遞增 5%；標(biāo)的173-197都是第二年的租金在前一年租金的基礎(chǔ)上遞增5%，第三年租金無遞增。
7、本次招租的除153、154、171、172號標(biāo)的以外，其余標(biāo)的暫時(shí)均未辦理產(chǎn)權(quán)證，此類情況有可能會影響競得人辦理相關(guān)營業(yè)證件，但并不妨礙資產(chǎn)的租賃和正常使用，出租單位會協(xié)助出具相關(guān)證明文件。因此建議：所有意向競租人應(yīng)根據(jù)自身需求在競租前先與出租單位聯(lián)系以獲取詳盡資產(chǎn)信息，并向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢確認(rèn)相關(guān)營業(yè)證照辦理要求。競租人一旦參與競租即表明對上述情況已經(jīng)充分知曉并認(rèn)可，且自愿承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，競租人無權(quán)據(jù)此再向出租單位主張任何權(quán)利。
二、招租方式
1、采取現(xiàn)場舉牌競價(jià)的方式進(jìn)行，按照有效報(bào)價(jià)最高者得的原則確定競得人。原承租人在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
2、拍租結(jié)束后，競得人需在當(dāng)日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》，逾期簽署視為放棄，本公司將該標(biāo)的再重新進(jìn)行招租。
三、競租人競租條件
1、凡具有獨(dú)立民事行為能力的自然人、法人、組織及其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競租者除外）均可報(bào)名參加競租；
2、每個(gè)攤位意向人僅限選擇一個(gè)攤位，商鋪除外，不接受聯(lián)合體經(jīng)營商競租；
3、遵守出租單位的管理，同意《資產(chǎn)租賃合同》各項(xiàng)條款及雙方的約定。
4、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
5、有意向者請于與本公司聯(lián)系。報(bào)名時(shí)，攤位須繳納相應(yīng)的招租保證金和報(bào)名資料費(fèi)70元/攤/份（不退）。商鋪招租保證金按資料中標(biāo)的明細(xì)表內(nèi)金額，于2025年4月14日17:00前轉(zhuǎn)入拍賣人指定賬戶內(nèi)。
四、本次招租相關(guān)時(shí)間
招租報(bào)名時(shí)間：2025年4月1日至2025年4月14日17:00時(shí)止；
招租開拍時(shí)間：2025年4月15日10:00時(shí)。
五、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)：即日起在標(biāo)的所在地展示。
六、報(bào)名時(shí)間：即日起意向人請于與本公司聯(lián)系，報(bào)名時(shí)須提供有效身份證件及招租保證金進(jìn)賬憑證（原件）。
七、拍租及報(bào)名地點(diǎn)：贛州市經(jīng)開區(qū)迎賓大道9號藍(lán)科天水2-1棟2樓。
八、咨詢電話
1、出租單位：贛州中恒商業(yè)管理有限公司 楊先生15083790431；
2、招租機(jī)構(gòu)：贛州民生物資拍賣行有限公司 陳女士18679708481/8200001。
贛州中恒商業(yè)管理有限公司
贛州民生物資拍賣行有限公司
2025年 4月1日